生活中，我们人人都有理想。我们移民，首先的理想是事业和安家。比起当地法裔移民，我们的安家意识要强得多，因为，聪明的我们，看到土地和房产给我们带来的巨大利益和从未有过的权力。
常听客户抱怨我们做中介的，特别是做房地产经纪的，如何联合卖家坑害买家。比如卖杂货店，等等。但是，我们是我们自己生活的主宰，为什么会要不辩真伪去受骗呢？无知是原因之一。但聪明中国人的严重问题是：贪心，不相信和不愿守规矩造成的侥幸心理！
前不久，一位先生，在刚买了一栋四套投资房产后，又要买一栋自己住。投资房的租金可以盖平其产生的债务，但先生也需要有足够的收入来获得贷款。先生是小生意人，开业两年，报税不多，但他需要三十多万的贷款。根据我们代理二十多家银行和机构，对他们产品的了解，他这种情况，必须通过CMHC或Genworth的自雇就业类型保险计划，才可以贷款。25%首付的情况下，也依然需要买1%的保险。 三十万的1%，3千，展在35年中（中国人，没有三十五年才还清的，要吗提前，要吗卖了），以利率4%计算，连本代息一月也才13.22！！
讲完计划，先生问是否能找到可以不买保险的贷款。我们是二十多家银行和机构的代理，随时了解他们的产品和促销计划。我告诉先生没有。 他必须买保险。但我们可以试试争取不买保险。他说好，去准备材料。但一去就一周没有消息! 不知是不买了呢，还是买房提议书没有被接受！
一周后，先生终于给了我个电话，说，有人能给他搞到不需买保险的贷款！ Wow！我说：“Good for you!那好啊！”， 也没有问是谁有这个本事！
又过了好几天，先生又来了电话，说不买保险弄不成！问我可不可以再捡起来做。我说可以， 但问他是否还有时间（一般卖方给12-15天做贷款，过期没有银行的无条件贷款比准信，卖方可以接受别人的买房意向书），他说已经到期！那还说个什么呢？ 我让他去和卖方协商延期，但第二天来电话说，卖方不同意！那我说，我不能在一两天搞定贷款。 当时正好是周五， 所以对他说了对不起。
过了大约两周左右，我又见到先生。他招手让我过去。他和太太在库房干活。他给我说了前后发生的事。原来，他找到一个银行的支行，办理贷款的人告诉他可以！！！（LoL！）只是要收他两千块佣金（LoL）！在这里告诉大家，他收佣金的原因是，他的银行不买保险不批，所以他把申请递到了别的银行（Desjardins），而他并不是Desjardins的代理，没有佣金拿，所以要收先生两千元。相反，我们是二十多家的代理，其中也包括Desjardins，我们不从客户那里收拥金（协议银行付佣金，利率产品同样具有竞争性。并且，要是我做，对于先生的申请，Desjardins并不是最佳选择！）。先生说，他的贷款最后搞得很窝火！答应他的人，迟迟给他批不下不买保险的贷款，而贷款期限时时逼近！眼看就要丢房了！ 于是，先生自己给银行去了电话，接受了买保险的条件，才最终拿到了贷款批准信！ 不知那给他打保票的贷款人，还他的两千块没有，不得而知，我也没有打听！
可笑的是，我没有做成他的生意，反而被他的贷款人拿来做了一回小虎皮！！堵了他要回到我这里的退路！先生得知，在出了两千块后，最终还是要像王海波说的必须买保险时，他对他的贷款人说：这样的话，我还不如当初就找王海波，还不用出钱！ 贷款人说：嘿，王海波还不是找我嘛！牛！我就找过他仅仅一次，就在十月份。讽刺的是，那是个失败的合作，也是他拍胸脯两天做成，逼着我先收了客户两千三，两周后也没有做成！ 最恶劣的是，我的客户因此丢了房产！这是我第一次（被迫）先收了全额佣金而没有做成的也是唯一的以次！（要知详情，请看文章：追求理想的代理价- 1 -知荣辱，其中的第三个故事）。虽然还了钱，但却是我们（我和他）要从我们的角度吸取教训的事件，但他居然还好意思去重提此事并以此为荣，蒙蔽不知情的客户！是不是没有人看见就可以乱说？是不是没有人证实，就可以骗人? 竟然还拿失败的例子？？？
对于我来说，对客户，能尽我真心智心，能帮就帮。对于同行，能支持协助，毫不吝啬（当然，这一同行给我的信仰小小的一击）！不能辨真伪，怀侥幸心理要去尽量占便宜，获得一切好处，丢西瓜捡芝麻的人们，让生活去教会他们！ 还好，古人说：吃一堑长一智！希望我们在生活中，树立真伪，学习如何辨别真伪，鼓励支持德行好的工作人员，聪明地看大处，除去侥幸心理，把精力和时间都放在正确的地方，让社区共同富裕！不能老干丢了西瓜还没有捡到芝麻的愚蠢的事！
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