谈到投资，种类繁多，策略方式也比比皆是。通过多年的研究，我选择了“股息增长基金”。首先，我自己试验使用，现在介绍给自从2000年来买了住房和投资房，受益于加拿大地产增值黄金时期的客户们。
如果在2003年，您以15万加元买了一个带花园游泳池，四个卧房和车房车位的房屋，那这房子现在市价为大约45万。就是06年，您以35万购买了一栋6单位出租物业，现在市价大约65万。当物业增值后，我们通常的做法是将物业再抵押，取出增值资产进行再投资。传统地讲，地产投资诱人是因为地产物业看得见摸得着不移位（只要不出火灾水淹，地产物业总在那里）。
但是，当地产物业投资的债务指数上升导致投资利润减少的时候，地产物业投资便失去了它们的诱人特点，从而变成幻觉，剩下只有管理的麻烦和不断地往里贴钱。让我们用数字来描述一个物业的投资和产出：
6单位出租物业投资：
买价: $650,000 (目前保守价格)
租金收入: $47,600 / 年
首期付款: $130,000 （投资额）
投资条件 (标准):
- 首付（投资额）：20%
- 总贷款期: 25 年
- 利率锁定期: 5 年
- 五年期固定利率: 3.5% (历史最低)
支出（大约）:
1. 贷款本加息: $2,596.20 / 月, $31,154.4 / 年
2. 市政两税: $5,800/年
3. 地产保险: $1,500/年
4. 冬天除雪费用 $ 800/年
- 清洁费用: $1,200 (垃圾, 走道，洗衣房)
- 草坪休整: $ 350/年
- 正常维修费用: $1,900 (大约租金收入的 4%)
- 管理费: $1,200
- 空房率: $1,200 (保守比例，租金的 2.5%, 空房率因位置来定)
总支出为：$45,104.40
租金收入，扣除总之出后，您还有：$2,495.6 ($47,600 – 45,104.4)
投资回报：1.92% ｛ （47，600-45，104.40）／¥130，000 x100 ｝
很明显，这样的投资是没有利润的。另外，你会有管理的麻烦，您还得预备足够的资金以防意外。您别忘了，从现在开始，地产物业的增值已经很难超过通货膨胀率了。
如果您请别人或公司管理，费用会是租金收入的5%或6%，出去开支所剩的，也不到5%！实际结果，您的投资回报为负值！
当然，如果您维修和装修是把好手，您还可以继续在地产和物业上投资，买些破旧的物业去翻新修整，即便金钱时间和精力花了，也还能赚回一些汗水钱。
现在，
- 我们可以比这个做得好吗？
- 可以
- 我们可以借时间，并在不占有您时间的情况下，帮您增长家庭资产吗？
- 可以
- 我们可以帮您受惠于杠杆借贷投资吗？
- 可以
- 我们可以帮您受惠于加拿大和魁北克税务优惠吗？
- 可以
- 有风险吗？
- 有
- 我们有衡量风险和减少风险的措施吗？
- 有
那么，我们如何为您服务呢？
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